In Ulm entsteht der Neubau eines modernen Ärztehauses am Oberen Eselsberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Wohn- und Mischnutzungsflächen des neuen Stadtquartiers „Am Weinberg“, die aus der Umnutzung des ehemaligen Kasernengeländes hervorgegangen sind.  

Der geplante Neubau besteht aus einem Untergeschoss, sechs Vollgeschossen sowie zwei Staffelgeschossen und nutzt die Grundstücksgrenzen vollflächig aus. Die statistische Tragkonstruktion wird als Skelettbauweise mit Ortbetonwänden und -stützen realisiert, ergänzt durch einen aussteifenden Kern aus Treppenhaus und Aufzugsschächten. Die Geschossdecken werden als 30 cm starke Flachdecken ausgeführt, nichttragende Innenwände in Trockenbauweise errichtet. Die Außenwände sind als Holztafelbau mit einer begrünten Fassade geplant, bei der Pflanztröge mit Seilkonstruktion in die Gebäudehülle integriert werden.

Das Ärztehaus ist als mehrgeschossiges medizinisches Versorgungszentrum konzipiert und soll ein breites Spektrum an Gesundheitsdienstleistungen unter einem Dach vereinen. Neben allgemeinmedizinischen Angeboten sind Mietflächen für Facharztpraxen, eine Apotheke und sanitätsnahe Einrichtungen vorgesehen – mit dem Ziel, die medizinische Versorgung im Stadtteil Eselsberg nachhaltig zu verbessern.

Weiterführende Links

• Offizielle Projektseite des Ärztehaus Eselsberg Ulm
• Neues Ärztehaus in Ulm: Spatenstich am Eselsberg – Südwest Presse, Februar 2026